JAKARTA - Mencari rumah dengan harga terjangkau dan lahan luas kini bukan lagi hal yang sulit. Bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian di wilayah Riau, khususnya di Kecamatan Medang Kampai, Kota Dumai, tersedia berbagai pilihan rumah murah dengan harga mulai dari Rp 150 juta.
Berdasarkan data dari Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (SiKumbang) yang dikembangkan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) serta BP Tapera, per Senin 17 Maret 2025, masih banyak unit rumah dengan harga terjangkau yang dapat menjadi pilihan bagi masyarakat.
Dengan luas tanah yang lebih besar dibandingkan rumah subsidi pada umumnya, properti di Medang Kampai menjadi alternatif menarik bagi para pencari rumah, baik untuk hunian pribadi maupun investasi.
Harga Terjangkau dengan Fasilitas Memadai
Perumahan murah di Kecamatan Medang Kampai menawarkan berbagai keunggulan yang menarik minat pembeli. Selain harga yang relatif rendah, calon pemilik rumah juga bisa mendapatkan fasilitas yang cukup memadai, termasuk:
- Luas tanah yang lebih besar dibanding rumah subsidi pada umumnya.
- Akses transportasi yang cukup baik dan dekat dengan pusat Kota Dumai.
- Lingkungan yang masih asri dengan suasana nyaman untuk tempat tinggal.
- Potensi investasi tinggi karena harga tanah di daerah ini terus meningkat.
Seorang agen properti di Dumai, Hendra Saputra, mengatakan bahwa rumah di Medang Kampai memiliki keunggulan tersendiri dibandingkan dengan rumah subsidi di daerah lain.
"Banyak orang mencari rumah murah dengan lahan luas, dan Medang Kampai bisa menjadi pilihan yang tepat. Selain itu, harga tanah di sini cenderung naik setiap tahunnya, sehingga bisa menjadi investasi yang menjanjikan," ujarnya.
Program Rumah Murah Didukung Pemerintah
Pemerintah melalui Kementerian PUPR dan BP Tapera terus mendorong ketersediaan hunian terjangkau bagi masyarakat. Program rumah murah ini dirancang untuk memberikan akses kepemilikan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) serta mereka yang baru ingin memiliki rumah pertama.
Menurut data SiKumbang, rumah murah di Medang Kampai termasuk dalam kategori hunian subsidi dan non-subsidi, yang berarti beberapa unit dapat dibeli dengan skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) bersubsidi dengan bunga rendah.
Salah satu calon pembeli, Rahmat (32 tahun), mengungkapkan ketertarikannya dengan rumah murah di Medang Kampai karena harganya yang terjangkau dan lokasi yang strategis.
"Saya sudah lama mencari rumah dengan harga di bawah Rp 200 juta, tapi sulit mendapatkannya di Dumai. Setelah tahu ada rumah di Medang Kampai yang luas tanahnya besar, saya langsung tertarik untuk survei," kata Rahmat.
Akses Strategis dan Dekat dengan Fasilitas Publik
Selain harga yang relatif murah, rumah di Medang Kampai juga memiliki akses yang cukup strategis ke beberapa fasilitas umum, seperti:
- Pusat Kota Dumai – sekitar 20 menit perjalanan.
- Pasar dan pusat perbelanjaan – mudah dijangkau dalam waktu singkat.
- Sekolah dan institusi pendidikan – tersedia berbagai pilihan sekolah dasar hingga menengah.
- Rumah sakit dan fasilitas kesehatan – beberapa rumah sakit terdekat dapat diakses dengan mudah.
- Jalur transportasi utama – dekat dengan jalur lintas yang menghubungkan Dumai dengan daerah lain di Riau.
Dengan akses yang cukup baik, kawasan ini dinilai cocok bagi keluarga muda yang ingin memiliki rumah pertama, serta pekerja yang beraktivitas di Dumai dan sekitarnya.
Harga Properti di Dumai Terus Meningkat
Pasar properti di Kota Dumai, termasuk di Kecamatan Medang Kampai, terus menunjukkan pertumbuhan positif dalam beberapa tahun terakhir. Hal ini didorong oleh berbagai faktor, termasuk perkembangan industri dan peningkatan infrastruktur di wilayah tersebut.
Menurut laporan dari Asosiasi Real Estate Indonesia (REI) Riau, harga tanah dan properti di Dumai mengalami kenaikan sekitar 5-10% per tahun. Dengan demikian, membeli rumah di Medang Kampai saat ini bisa menjadi keputusan investasi yang cerdas.
"Jika kita melihat tren harga tanah di Dumai, terutama di wilayah yang masih berkembang seperti Medang Kampai, ada potensi kenaikan nilai properti dalam jangka panjang. Ini menjadi peluang baik bagi mereka yang ingin berinvestasi di sektor properti," ujar Ketua REI Riau, Sofyan Hadi.
Cara Membeli Rumah Murah di Medang Kampai
Bagi masyarakat yang tertarik memiliki rumah murah di Medang Kampai, berikut beberapa langkah yang bisa dilakukan:
1. Cek daftar rumah di platform resmi seperti SiKumbang yang sudah terverifikasi oleh pemerintah.
2. Lakukan survei lokasi untuk memastikan lingkungan sekitar sesuai dengan kebutuhan.
3. Pastikan status legalitas tanah dan bangunan dengan meminta sertifikat kepemilikan kepada pengembang.
4. Pilih metode pembayaran yang sesuai, baik secara tunai maupun dengan KPR bersubsidi.
5. Ajukan KPR melalui bank yang bekerja sama dengan program subsidi perumahan pemerintah.
Bagi masyarakat yang ingin mendapatkan subsidi rumah, pastikan telah memenuhi persyaratan sebagai penerima KPR Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), termasuk memiliki penghasilan tetap dan belum pernah memiliki rumah sebelumnya.
Rumah murah di Medang Kampai, Kota Dumai, Riau, menawarkan peluang besar bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian dengan harga terjangkau namun tetap memiliki luas tanah yang cukup. Dengan harga mulai dari Rp 150 juta, masyarakat bisa mendapatkan rumah dengan fasilitas yang memadai serta akses strategis ke berbagai fasilitas publik.
Program rumah murah yang didukung pemerintah melalui Kementerian PUPR dan BP Tapera semakin membuka peluang bagi masyarakat untuk memiliki rumah impian dengan skema pembiayaan yang lebih ringan. Selain sebagai tempat tinggal, properti di Medang Kampai juga memiliki potensi investasi tinggi, mengingat harga tanah yang terus meningkat setiap tahunnya.
Bagi yang berminat, segera lakukan survei dan pastikan untuk memilih rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran. Dengan perencanaan yang tepat, memiliki rumah murah berkualitas di Medang Kampai bukan lagi sekadar impian.
