JAKARTA - Lini masa media sosial, khususnya Instagram, ramai memperbincangkan strategi finansial dalam kepemilikan rumah. Banyak warganet menyoroti bahwa menyewa rumah bisa lebih menguntungkan dibandingkan mengambil Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Pendapat ini menarik perhatian karena bertentangan dengan anggapan umum yang menyatakan membeli rumah selalu lebih menguntungkan.
Pengalaman Pribadi Meningkatkan Nett Worth
Seorang pengguna media sosial membagikan pengalamannya bahwa nilai kekayaan bersih (nett worth) dirinya dan pasangan naik hingga 150 persen per tahun hanya dengan strategi menyewa rumah.
Hal ini menunjukkan bahwa alokasi biaya sewa yang lebih fleksibel dapat digunakan untuk investasi lain yang memberikan imbal hasil lebih tinggi dibandingkan menanggung cicilan KPR jangka panjang.
Perbedaan Biaya Sewa dan Cicilan KPR
Ia menegaskan, meskipun baik sewa maupun KPR mengharuskan pengeluaran bulanan, nominal cicilan KPR jauh lebih tinggi dibandingkan sewa rumah. Bagi pekerja bergaji UMR, membayar KPR bisa menekan keuangan sehingga membatasi kemampuan menabung atau berinvestasi. Sebaliknya, biaya sewa yang lebih rendah memberikan ruang finansial untuk meningkatkan aset melalui cara lain.
Mitos Kepemilikan Rumah Sendiri
Pandangan umum menyatakan bahwa membeli rumah lebih baik karena setiap pembayaran cicilan dianggap sebagai investasi yang mengarah pada kepemilikan aset. Namun, menurut pengalaman warganet ini, anggapan tersebut tidak selalu berlaku. Nilai aset rumah bisa stagnan atau bahkan turun, sementara biaya perawatan dan bunga KPR tetap membebani keuangan bulanan.
Strategi Finansial Alternatif Selain KPR
Menyewa rumah memungkinkan individu mengalokasikan dana lebih banyak untuk investasi, tabungan, atau instrumen lain yang berpotensi memberikan pertumbuhan nilai lebih cepat.
Dengan strategi ini, meski tidak memiliki rumah sendiri, kekayaan bersih dapat meningkat secara signifikan dibandingkan memaksakan membeli rumah dengan cicilan tinggi.
Pertimbangan Bagi Pekerja
Secara keseluruhan, diskusi ini menekankan bahwa menyewa rumah bisa menjadi strategi finansial yang cerdas, terutama bagi pekerja bergaji rendah hingga menengah.
Pertimbangan antara membeli rumah dan menyewa sebaiknya didasarkan pada kemampuan keuangan, tujuan investasi, dan potensi pertumbuhan kekayaan. Dengan perencanaan tepat, menyewa bisa lebih menguntungkan daripada mengambil KPR konvensional.